Podstawowe zasady najmu

Pierwsza z nich brzmi: Umowa najmu zawarta może być wyłącznie z osobą o dobrej kondycji finansowej, posiadającą pracę (lub będącą na utrzymaniu rodziców), zarabiającą kwotę pozwalającą na utrzymanie mieszkania oraz gospodarstwa domowego. Ale to nie wszystko. Kierujemy się zasadami, dzięki którym żyje się lepiej.

Poszukujemy przede wszystkim dobrych najemców. Oferujemy porządne mieszkania w niewygórowanych cenach, jednak staramy się tak dobierać grono Klientów, aby wszystkim użytkownikom naszych mieszkań, żyło się lepiej.

Wynajmując mieszkanie, każdorazowo powierzamy Klientowi mienie znacznej wartości. Dlatego też, przed zawarciem umowy dokonujemy weryfikacji źródła dochodu oraz kondycji płatniczej Klienta.

Poszukujemy osób, które potrafią szanować zasady współżycia społecznego, których codzienne funkcjonowanie nie będzie utrudniało życia innym najemcom.

Ważne dla nas jest także to, aby utrzymać stan mieszkania w odpowiednim standardzie. Jeśli oddajemy Tobie mieszkanie po kapitalnym remoncie, oczekujemy, iż po zakończeniu np. rocznej umowy najmu, nie będziemy musieli ponownie go remontować, gdyż niejednokrotnie koszt remontu lokalu i wymiany/naprawy wyposażenia potrafi przekroczyć roczną wartość czynszu.

Generalnie, wynajem lokalu nie różni się zasadniczo od posiadania własnego mieszkania. Jeśli w swoim własnym mieszkaniu urwiesz drzwi od szafki, niestety musisz je wymienić. Tak samo działa to u nas. Jeśli pobrudzisz ściany ponad normatywne zużycie, musisz je wymalować. Szanujemy naszych Klientów i wychodzimy za założenia „traktuj innych tak, jak sam chciałbyś być potraktowany”, tego samego oczekując jednocześnie od naszych Klientów.

Stawka czynszu

Stawka czynszu dla poszczególnych lokali zależna jest od długości okresu najmu. Podstawowa wartość czynszu podawana w ogłoszeniach jest wartością przy wynajmie minimum na jeden rok.

W przy zawieraniu umów na okres krótszy niż 1 rok, stawka czynszu będzie wyższa, aby zrekompensować pustostany oraz proces przekazania i przyjęcia lokalu.

Jeśli natomiast zdecydujesz się wynająć lokal na okres dłuższy niż rok, możesz uzyskać dodatkowy rabat.

Stawka czynszu jest stała w całym okresie najmu.

Okres obowiązywania umowy

Umowy zawieramy na czas określony, kalkulując w stawce czynszu okres pustostanu, który następuje prawie po każdej umowie najmu. Jeśli z jakiś powodów musisz zakończyć umowę wcześniej, oczywiście umożliwiamy to, jednak w takiej sytuacji oczekujemy nieznacznej rekompensaty za skalkulowany w pierwotnym czynszu okres pustostanu oraz koszty związane z wydaniem, przyjęciem lokalu oraz znalezieniem kolejnego najemcy.

Jeśli Twoja umowa dobiega końca, a najem przebiegał bezproblemowo, zawsze w pierwszej kolejności proponujemy Tobie przedłużenie umowy najmu na kolejny okres.

Zazwyczaj na dwa miesiące przed końcem obowiązywania umowy, kontaktujemy się, aby umożliwić przedłużenie kontraktu. W przypadku zainteresowania dalszym korzystaniem z lokalu, zawieramy nową umowę. Jeśli natomiast zadeklarujesz chęć zakończenia umowy, w ostatnim miesiącu jej obowiązywania, zaczynamy szukać nowego najemcy na Twoje miejsce.

Zmiana mieszkania

Jako jedna z nielicznych firm na rynku, oferujemy możliwość nieodpłatnej zmiany mieszkania w trakcie obowiązywania umowy najmu. Takiej opcji prawie nigdy nie zaproponuje Ci prywatny właściciel mieszkania.

Jeśli zatem Twoje wymarzone mieszkanie jest aktualnie zajęte, wolisz mieszkać na innym piętrze, z innej strony budynku, aktualnie potrzebujesz lokalu większego albo mniejszego – jako nasz dotychczasowy Klient, masz pierwszeństwo w wyborze lokalu, który się zwolnił.

Dzięki temu, iż posiadamy mieszkania w kilku lokalizacjach, nawet w sytuacji zmiany miejsca pracy, istnieje możliwość przeprowadzki do innej, bardziej odpowiadającej Ci lokalizacji.

powrót do listy